Starters op de woningmarkt én nog geen 35 jaar oud

Starters betalen vanaf januari 2021 geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt dus 2% op de koopprijs van de woning.

Hierbij is dus de overdrachtsdatum van de woning bij de notaris bepalend in de regeling, en NIET de datum ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst!

Het was al een aantal weken bekend maar op Prinsjesdag is het officieel bekend gemaakt. De overdrachtsbelasting voor starters gaat (tijdelijk) naar 0%. Een starter op de woningmarkt jonger dan 35 jaar, die een woning koopt als hoofdverblijf, wordt vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Voor doorstromers die een (hoofdverblijf) woning kopen, blijft het 2% tarief van toepassing.

Voor alle andere situaties geldt het nieuwe basistarief van 8%.

In het wetsvoorstel is opgenomen dat deze vrijstelling per 1 januari 2026 weer vervalt.